Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2025 года составляет 435–476 тысяч рублей.При этом эксперты отмечают, что диапазон цен в новостройках курорта остается широким. При том, что минимальная стоимость стартует от 7,5 миллионов рублей за студию, для элитных вариантов она может достигать 900 миллионов рублей.
- Такая разница свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности наиболее престижных районов Сочи и сохраняющемся спросе на премиальные форматы жилья, - отмечает коммерческий директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development в Южном федеральном округе Тамара Коломийцева.
На фоне роста цен объем новостроек, находящихся в стадии строительства, по итогам 2025 года сократился почти до 700 тысяч квадратных метров. За последние два-три года рынок потерял порядка 50–60 тысяч квадратных метров текущего предложения, что сопоставимо с несколькими крупными жилыми проектами. Сокращение происходит постепенно - за счет уменьшения числа новых стартов и более сдержанной политики застройщиков.
