Ипотечный рынок России продемонстрировал рост в октябре 2025 года: банки выдали свыше 105 тыс. жилищных кредитов, а Краснодарский край вошёл в топ‑5 регионов по объёму ипотечного кредитования.В октябре 2025 года российский рынок ипотечного кредитования заметно оживился. По данным Объединённого кредитного бюро, банки оформили 105,64 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 468,04 млрд рублей. Это на 23% превышает показатель количества выданных кредитов и на 37% — объём кредитования в сравнении с октябрём предыдущего года.
Наблюдается рост и в месячном выражении: по сравнению с сентябрём число сделок увеличилось на 16%, а объём кредитования — на 19%. Одновременно вырос средний размер кредита — до 4,43 млн рублей (на 450 тыс. рублей больше сентябрьского показателя), а средний срок договоров достиг 267 месяцев, что на 5 месяцев больше, чем в октябре 2024 года.
За десять месяцев 2025 года банки выдали 716,07 тыс. ипотечных кредитов на 3,10 трлн рублей. Хотя эти цифры выглядят внушительно, они существенно уступают результатам аналогичного периода 2024 года, когда было оформлено более 1 млн кредитов на сумму 4,32 трлн рублей. На рынке сохраняется чёткое разделение по типам жилья: на первичном рынке зафиксировано 42% сделок по количеству и 56 % по объёму, при этом средний размер кредита на новостройку составил 5,69 млн рублей со сроком 320 месяцев. На вторичном рынке средний чек достиг 3,34 млн рублей при сроке 236 месяцев, незначительно превысив сентябрьские значения.
Положительной тенденцией стало снижение полной стоимости кредита до 18,76 % против 19,28% месяцем ранее. На рынке новостроек ПСК составила 18,64%, на вторичном рынке — 20,13%. Среди региональных лидеров по объёму кредитования выделяются Москва (59,92 млрд рублей), Московская область (39,87 млрд рублей), Санкт‑Петербург (29,84 млрд рублей), Краснодарский край (18,67 млрд рублей) и Татарстан (18,35 млрд рублей). Самые высокие средние чеки отмечены в Москве (6,94 млн рублей), Калмыкии (5,78 млн рублей) и Подмосковье (5,75 млн рублей). Максимальный средний срок ипотечных кредитов зафиксирован в Крыму — 312 месяцев, минимальный — в Еврейской автономной области (222 месяца).
