Мы забываем, однако, при этом, что проценты по кредиту, которых нам удалось избежать, они не являются единственным источником экономии (стоит также учитывать, что сэкономленные проценты по кредиту мы можем инвестировать, например, именно с помощью депозита). На самом деле зная как сделать рефинансирование кредита можно с легкостью получить выгодные условия.
Как правило, такие расчеты производятся при условии, что кредит мы будем переплачивать до конца его назначенного в графике срока погашения (например, 10 лет), и в качестве альтернативы мы можем сумму переплаты внести на депозит в течение того же периода (то есть в этом случае также 10 лет). Однако мы должны помнить, что, регулярно переплачивая кредит, мы попадем в ситуацию, когда мы погасим его быстрее, чем предполагал график.
Кроме того, с каждой последующей переплатой мы уменьшаем остаток по кредиту, и, следовательно, с меньшей суммы будут начисляться проценты, что приведет к постоянному уменьшению суммы рассрочки. Удобный калькулятор расчета кредита позволит все быстро просчитать. Таким образом, на практике эта переплата по кредиту, как правило, будет лучшим вариантом, а не депозитом, вопреки тому, что было бы результатом первоначальных расчетов.
Мы уже знаем, что ответ на вопрос о том, стоит ли переплачивать ипотеку, обычно да. Нельзя сказать, что переплата по ипотеке выгодна абсолютно в любом случае. Бывают ситуации, когда переплата по кредиту не только не позволит нам сэкономить, но может даже означать в крайнем случае финансовый крах.
Переплата кредита не будет хорошим вариантом, если у нас есть относительно небольшие сбережения, и для этого мало места в ежемесячном домашнем бюджете. Если после того, как мы переплатили кредит, нам придется жить „на связи” от зарплаты до зарплаты, это определенно не очень хорошая идея. Сумму, которую мы хотим переплачивать, лучше в таком случае сохранить на так называемый черный час.
Мировой кризис, крах экономики, болезнь, потеря работы – все это может потребовать от нас наличия определенных финансовых ресурсов, и не так маловероятным сценарием, как может показаться. Поэтому нашим приоритетом должно быть не переплата по кредиту, а накопление такого количества средств (это должно быть хотя бы несколько наших зарплат), чтобы в случае такого рода проблем не пришлось дополнительно напрягаться.
